Kontrollansvarig

När du ska bygga, riva eller utföra markarbeten kan det behövas en kontrollansvarig eller KA som de ofta kallas, med i projektet. Exempelvis vid nybyggnad av villor, flerbostadshus, större lokalbyggnader och omfattande markarbeten, men även vid större om- och tillbyggnader.

En KA ska fungera som en tredje oberoende part i byggprojektet. KA hjälper dig som ska bygga, att säkerställa att de byggregler som finns efterföljs, oavsett om du bygger själv eller anlitar någon att göra jobbet.

Det är kommunen som avgör när det krävs en KA i projektet eller inte, och det är tekniska detaljerna och bedömda risker som avgör när kravet på KA kommer att ställas.

När behöver jag en kontrollansvarig?

Lagen säger att du behöver en kontroll­ansvarig för allting som kräver bygglov eller anmälan. Men att det finns undantag för vissa enklare ärenden.

Du behöver normalt inte kontroll­ansvarig för:

• Små ändringar av en- eller tvåbostads­hus (villor och parhus)
• Förrådsbyggnader, mindre villagarage och andra små byggnader
• Murar och plank
• Mindre markarbeten
• Fasadändringar
• Skyltar och ljusanordningar
  

Men kommunen kan göra en annan bedömning om det framkommer i en ansökan att det finns vissa risker i byggprojektet.

Vad gör en kontrollansvarig

• Hjälper dig att se över vilka riskmoment som finns i just ditt byggprojekt
• hjälper dig att skriva ett förslag till kontrollplan
• är med på möten, KA är alltid med när du har möten med kommunen. men kan också vara med på möten med entreprenörer, beroende på vad ni kommer överens om.
• hjälper till med att kontrollplanen följs
• skriver ett utlåtande till dig och samhällsbyggnadsnämnden som underlag för slutbesked

Förslag på kontrollansvarige lämnar du in tillsammans med din ansökan.

Vad är en kontrollplan?

I de allra flesta byggprojekt finns det vissa risker som bör kontrolleras lite extra noga under tiden som arbetet pågår, och de ska redovisas i en kontrollplan. Detta krävs oavsett om du har en KA eller inte med i projektet som kan hjälpa dig. Läs mer om kontrollplan.

Vem kan vara kontrollansvarig?

Den kontrollansvarige måste vara certifierad och ha kunskap, erfarenhet och lämplighet för sitt uppdrag.

Det är certifieringsorganet RISE och KIWA som certifierar dessa personer och går att söka fram i organets respektive webbplats.

Kontrollansvarige hos RISE Länk till annan webbplats.

Kontrollansvarige hos KIWA Länk till annan webbplats.