Bygglovsprocess - från idé till slutbesked

När du ska söka bygglov eller göra en bygganmälan behöver du skicka in information som visar vad du vill ändra eller bygga, vart du har tänkt att göra det, och hur du planerar göra det. Den informationen är nödvändig för att vi på kommunen ska kunna avgöra om ditt projekt följer de regler som finns, och att det inte riskerar att bli några olyckor i samband med ditt projekt .

Vi har mycket information på våra webbsidor som kan vara till hjälp. På den här sidan går vi kort igenom ett typiskt ärende - från idé till slutbesked. Har du ytterligare frågor eller känner att du inte hittar den information du söker, kan du alltid kontakta en bygglovshandläggare för att få hjälp.

Förberedelser

Bygglov eller inte?

Det första du behöver göra är att ta reda på om det du har tänkt göra kräver bygglov eller anmälan. På vår sida Behöver jag bygglov? hittar du information och guider som leder dig genom de vanligaste projekten.

Vad gäller i ditt område?

Bor du i ett tätbebyggt område, oavsett om det finns en detaljplan eller inte så behöver du oftast söka bygglov. Bor du däremot lite avskilt utan nära grannar så får mycket byggas utan bygglov, så kallad bygglovsfrihet. Mer informationen hittar du på sidan Behöver jag bygglov

Via kartportalen kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område.

Om det gäller en helt obebyggd tomt och det inte finns en detaljplan kan du behöva söka ett förhandsbesked för att få veta om tomten är lämplig att bygga på.

Behöver du en kontrollansvarig?

Vid större projekt som nybyggnation av villor, flerbostadshus, lokalbyggnader, större garage med mera, så måste du anlita en certifierad kontrollansvarig som är med i projektet. Några av den kontrollansvariges uppgifter är att hjälpa till med förslaget till kontrollplan, se till att kontrollplanen följs och vara med på möten med byggnadsnämnden.

1. Skicka in anmälan/ansökan

Skicka in anmälan/ansökan tillsammans med de uppgifter, handlingar och ritningar som vi behöver via någon av våra olika e-tjänster. E-tjänsterna hittar du via självservice ska vi länka nånstans?

Läs mer vilka handlingar som krävs på Ritningar och ansökan.

2. Bygglov beviljas

Om din ansökan är komplett kommer du att få ett beslut inom tio veckor. Behöver vi begära kompletteringar så får du ett beslut inom 10 veckor från det att vi fick in det sista dokumentet. Att ett bygglov har beviljats betyder inte att det är fritt fram att börja bygga. Bygglovet måste först ha vunnit laga kraft innan du kan påbörja ditt projekt, det gör det normalt ca 4 veckor efter att lovet beviljats. Du behöver även få ett startbesked för att kunna påbörja ditt bygge.

I enkla ärende som mindre tillbyggnader och altaner beviljar vi oftast bygglov och startbesked i samma beslut och man hoppar över steg tre: tekniskt samråd. Det är samhällsbyggnadsnämnden som bedömer när ett startbesked kan beviljas i samma beslut.

3. Tekniskt samråd

I större projekt som en ny villa krävs det ett tekniskt samråd innan man kan få ett startbesked. Till det kallas du som byggherre och din kontrollansvarig. Vid mötet diskuteras de tekniska handlingarna och kontrollplanen.

4. Startbesked

Efter att byggherren har redovisat alla tekniska handlingar beslutar vi om startbeskedet. Nu får du påbörja ditt bygge.

I enkla ärenden som garagebyggnad, mindre tillbyggnader och inglasade uterum fattar vi oftast bygglov och startbesked i samma beslut som bygglovet.

I samband med startbeskedet kan det också beslutas om utstakning, vad utstakning är? Det kan du läsa mer om på mätningstjänster.

5. Arbetsplatsbesök

Vid större byggnationer kan vi behöva besöka arbetsplatsen för att kontrollera så att allting går som det ska. Oftast i ärende som också kräver kontrollansvarig.

6. Slutsamråd

När bygget börjar bli klart är det ofta dags för slutsamråd. Slutsamråd är ett möte där vi bland annat går genom kontrollplanen och alla intyg inför slutredovisningen tillsammans med dig och din kontrollansvarige. Vi gör också en rundvandring på nybygget för att titta på slutresultatet. Slutsamråd görs normalt bara i de ärenden som krävt kontrollansvarig, teknisk samråd och arbetsplatsbesök innan.

7. Du får ett slutbesked

Innan du får börja använda ditt nya nybygge behöver du få ett skriftlig slutbesked från byggnadsnämnden. Slutbesked får du efter att ha uppfyllt alla krav som angetts i beslutet och i kontrollplanen. Slutbeskedet fungerar som ett kvitto på att allting är färdigställt och godkänt. Det är först då som du får flytta in eller börja använda det som byggts.