Hoppa till sidans huvudinnehåll
Startsidan för Sandvikens kommuns webbplats

Denna information gäller för Hofors, Ockelbo och Sandvikens kommun.

Ritningar och ansökan i byggärenden

Här kan du få hjälp med att förstå vilka dokument och ritningar som behövs för att ansöka om lov eller göra en anmälan för byggärenden. Sidan innehåller information om olika typer av ritningar, såsom situationsplan, planritning och fasadritning.

Vilka dokument behöver jag vid en ansökan?

När du ansöker om lov eller gör en anmälan måste du lämna in dokument som tydligt beskriver vad du planerar att göra. På den här här sidan förklarar vi hur de vanligaste ritningarna och dokumenten som ingår i en ansökan kan se ut.

Ibland behövs det också andra typer av dokument, men du hittar mer information om det på vår sida Behöver jag bygglov?

Situationsplan

En situationsplan är en ritning som visar hur fastigheten (tomten), byggnaderna och omgivningen som exempelvis infarter ser ut ovanifrån. Situationsplanen kan baseras på ett kartutdrag eller en nybyggnadskarta beroende på hur stort byggprojektet är.

På situationsplanen ska du rita in och måttsätta alla förändringar som du planerar att bygga eller riva för att vi ska förstå vad du vill göra. Vid rivning räcker med att det som ska rivas markeras. Det ska vara tydligt vad som är befintligt och vad som planeras att byggas nytt, eller rivas.

Kommunen behöver veta hur stort du tänkt bygga, eller vad som ska rivas. Då jämför vi det med vad som är tillåtet, om det finns sådana regler. Men vi tittar också på hur ny byggnation kan påverka andra byggnader inom fastigheten, och hur det kan påverka grannen eller grannens fastighet. Risk för brandsspridning är exempelvis en vanlig fråga vid tät bebyggelse. Vi behöver granska detta även om marken intill kanske fortfarande är obebyggd.

Ritningen ska visa:

  • Nya och befintliga byggnader och anläggningar som murar och plank
  • Markering av byggnader som ska rivas
  • Mått på byggnader och markhöjder (markhöjder kan utgå vid mindre tillbyggnader och marknivån är plan, kontrollera det först med en handläggare.)
  • Mått till fastighetsgräns från byggnaden

Om en åtgärd sker inuti en byggnad kan det räcka med att bara markera var eller i vilken byggnad på fastigheten ändringen sker.

Som underlag till din situationsplan kan du beställa Kartutdrag eller nybyggnadskarta via Kart- och lantmäterienheten

Planritning

En planritning visar byggnadens våningsplan ovanifrån med rumsindelning.

På planritningen syns förutom rumsindelningen, även dörrar, fönster, skorsten, trappor, altaner med mera. Varje våning ska redovisas separat, till exempel entréplan, övre plan och källarplan.

Planritningen ska även visa fast inredning såsom köksinredning, garderober och badrumsinredning mm.

Vi behöver se hur befintlig planlösning ser ut i en ansökan för att kunna kontrollera att det nya som planeras inte försämrar något i den befintliga byggnaden. Det som kan påverkas är främst dagsljusinsläpp, tillgänglighet och brandskyddet.

Planritningen ritas vanligtvis i skala 1:100.

Fasadritning

En fasadritning är en ritning som visar hur en byggnad ser ut på utsidan.

Vanligtvis har en byggnad fyra fasader. Alla fasader ska finnas med på ritningen och väderstrecket ska anges till varje fasad så vi vet vilken riktning det är på byggnaden. Förutom den utvändiga fasaden ska ritningen visa taket, fönster, dörrar, altaner, skorsten, trappor, ramper, takkupor och annat som är en permanent del av fasaden. Görs det en förändring på något som redan är byggt så kan det räcka med att de fasader som förändringen syns ifrån. Till exempel vid tillbyggnad eller en vid installation av en ny skorsten.

Fasadritningen ritas vanligtvis i skala 1:100.

Sektionsritning

En sektionsritning visar byggnaden i genomskärning från sidan och visar bland annat golv, bjälklag, tak, rumshöjd och skorsten

När du bygger nytt eller gör förändringar som påverkar konstruktionen behöver du skicka in en sektionsritning. Byggnadens höjder från marken och rumshöjder invändigt ska anges.

Sektionsritningen ritas vanligtvis i skala 1:100.

Konstruktionsritning

En konstruktionsritning visar hur en specifik del av en byggnad är byggd, till exempel hur taket möter väggen eller hur en vägg byggs på grunden.

Konstruktionsritningen innehåller detaljerade instruktioner om hur olika delar ska byggas, med vilka material och med vilka dimensioner. Detta behövs för att vi ska kunna bedöma om byggnaden kommer att bli stabil och minimera olyckor vid användning. Men också att det inte riskerar att uppstå fuktskador eller liknande över tid som kan förstöra byggnaden .

Exempel på vad en konstruktions­ritning kan visa är:

  • Grund­konstruktionen
  • Stommen
  • Avväxlingar i väggar
  • Takstolar

Takstolsritning

En takstolsritning visar konstruktionen på en takstol samt en beräkning av takets bärförmåga. Beroende på vart man bor i landet så ställs det olika krav på vad en takstol ska klara i vikt. I norra delarna av vårt land är det högre krav på takstolarnas dimensioner eftersom man räknar med mera snömängder vintertid. Längre söderut i landet är kraven lägre.

Takstolsritningen ska visa att takens hållfastighet har beräknats enligt gällande konstruktionsregler samt efter relevant snözon. Takstolsritningar levereras av leverantören som säljer takstolarna.

Förslag till kontrollplan

En kontrollplan är en sammanställning av olika kontroller som ska utföras under byggtiden i ett byggprojekt. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till, ska vara säkert och följa lagar och regler.

Exempel på kontrollplaner för olika projekt och hur de används hittar du på sidan Kontrollplan.

Anmälan om kontrollansvarig

Behöver du en kontrollansvarig för ditt projekt? Då ska du lämna in anmälan om kontrollansvarig i samband med din ansökan.

Läs mer på sidan om kontrollansvarig.

Grannemedgivande

I vissa fall behövs grannens medgivande, exempelvis om du vill bygga närmare tomtgräns än 4,5 meter. Medgivandet ska lämnas i samband med ansökan/anmälan.

Vid Attefallsärenden är det alltid du som sökande som ska se till att vi får in ett grannemedgivande till din ansökan.

Vid bygglov är det oftast kommunen som skickar ut en förfrågan till dina grannar. Men prata gärna med grannen så de är förberedd när kommunens brev kommer.

Grannemedgivande Länk till annan webbplats.

Teknisk beskrivning

Ett dokument som beskriver hur byggnaden är uppbyggd rent tekniskt. Beroende på projekt kan olika saker behöva redovisas. Den tekniska beskrivningen ska bland annat innehålla information om grunden, material i bärande väggar, vilken typ av bjälklag och tak som används, värmesystem, ventilationstyp och brandsäkerhet med mera.

Om du inte har den kunskapen själv kan det vara bra att fylla i beskrivningen tillsammans med din snickare eller den som ska bygga åt dig.

Teknisk beskrivning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Bygglovsbroschyr för olika projekt

I broschyrer nedan hittar du information om bygglovsprocessen för olika projektet med exempel på ritningar.

Vad innebär fackmanna­mässiga ritningar?

Det är viktigt att alla ritningar som skickas in är fackmanna­mässigt gjorda. Det innebär att de ska vara ritade på vitt papper med rena svarta linjer, att alla mått ska vara korrekta och att skalan finns med.

Alla ritningar ska innehålla:

  • information om vad de föreställer
  • fastighetsbeteckning
  • skala och skalstock (ett måttsatt streck som visar skalan)
  • upprättat och eventuellt reviderat datum

Vad kan jag göra själv?

När det gäller enklare ritningar kan du i vissa fall göra dem själv, men i många fall är det bättre att ta hjälp av någon som vet hur ritningar behöver ser ut och kan lite om olika regler vid byggnation. Vissa byggfirmor kan erbjuda den tjänsten, eller så kan man anlita en arkitekt.

Om ritningarna du skickat in inte uppfyller de krav som ställs, förlängs handläggningstiden eftersom vi då kommer att be dig skicka in nya ritningar som uppfyller kraven.

Men innan du anlitar någon att göra ritningar, är det bra att höra med kommunen om det du vill göra går att bevilja bygglov för. Kan vi se redan vid en förfrågan att det inte är möjligt med bygglov, vill vi inte att ni lägger pengar på ritningar ni inte kan använda sen.

Varför är kraven så höga?

Att vi ställer höga krav på ritningarna beror bland annat på att:

  • risken för fel och missförstånd minskar
  • även ovana personer ska kunna förstå ritningarna och vad som ska byggas
  • ritningarna ska kunna arkiveras i kommunens arkiv
  • handläggaren ska kunna göra en korrekt bedömning

E-tjänster

Via våra e-tjänster kan du ansöka om bygglov, rivningslov, marklov och även anmäla åtgärder som inte är bygglovspliktiga som till exempel att bygga ett Attefallshus eller installera en kamin.

Du behöver ha alla handlingarna digitalt och e-legitimation redo.

Ritningar och andra dokument ska vara i PDF-format, sparas som separat filer och vara vänd åt rätt håll (ritningarna ska vara som ett liggande dokument). Ritningar som inte redan är digitala måste du skanna in. Fotografera inte dina handlingar, eftersom perspektiven förvrids då.

Om du inte kan använda e-tjänsten

Kontakta Medborgarservice på 026-24 00 00 för att få hjälp.

Ansöka om bygglov Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Tips och råd

  • Dubbelkolla gärna så att dina ritningar är skalenliga och att alla mått står med. Kontrollera med en linjal innan du skicka in dem.
  • Ritningar ska vara tydliga och lättlästa på vitt olinjerat papper i A4 eller A3-format.
  • Du som skickar ansökan digitalt, spara inte alla ritningar i en och samma fil, eftersom det tar längre tid för oss att handlägga ärendet då.

Västra Gästriklands samhällsbyggnadsförvaltning - Tillsammans skapar vi framtidens samhälle i Hofors, Ockelbo och Sandviken.