Startsidan för Sandvikens kommuns webbplats

Denna information gäller för Hofors, Ockelbo och Sandvikens kommun.

Attefall

Attefall kräver inte bygglov. Istället ska du göra en bygganmälan till oss där vi kontrollerar att det är en säker byggnation som ska byggas. Vänta med att bygga tills du har fått ett skriftligt startbesked. Attefall kan bara byggas som ett komplement på en tomt där det redan finns en villa eller fritidshus. Här kan du läsa om flera olika attefallsåtgärder som du kan bygga på din fastighet och vilka regler som gäller för dessa.

Vilka är de olika Attefallsåtgärderna?

Komplementbyggnad 30 kvadratemeter (kvm) byggnadsarea

  • Får användas som exempelvis förråd, gäststuga, carport eller garage.
  • Får vara totalt max 30 kvm, men ytan kan fördelas på flera byggnader
  • Högsta höjden från mark till taknock får vara max 4meter. Bygger man där marken sluttar så räknar man från en medelmarknivå.
  • Ska placeras i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshus
  • Närmare tomtgräns än 4,5meter behöver du grannens medgivande
  • Mot gata och annan allmän plats som park, allmänningar och dylikt ska avståndet alltid vara minst 4,5 meter från fastighetsgräns annars krävs bygglov..

Komplementbostadshus 30 kvadratemeter (kvm) byggnadsarea

  • Får vara antingen permanentboende eller fritidshus och ska innehålla alla bostadsfunktioner med kök, hygien, sov och utrymme för umgänge (vardagsrum/allrum)
  • Högsta höjden från marken till taknock får vara max 4 meter. Bygger man där marken sluttar så räknar man från en medelmarknivå.
  • Ska placeras i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshus
  • Ska placeras minst 4,5 meter från gräns annars behöver du grannens medgivande
  • Mot gata och annan allmän plats som park, allmäningar och dyligt ska avståndet alltid vara minst 4,5 meter från fastighetsgräns annars krävs bygglov.

Tillbyggnad 15 kvm bruttoarea

  • Får bara göras på huvudbyggnad på tomten
  • Får inte vara högre än bostadshusets taknockshöjd
  • Bygger du närmare tomtgräns än 4,5m behöver du grannens medgivande
  • Mot gata och annan allmän plats som park, allmäningar och dyligt ska avståndet alltid vara minst 4,5 meter från fastighetsgräns annars krävs bygglov.
  • Bruttoarean är den sammanlagda arean av alla våningsplan inklusive ytterväggar. Bygger du ut i två vånngar så kan det bara vara 7,5 kvm per våning. I bruttoarea måste alla rummets sidor ha väggar. Det kan vara både vanliga husväggar eller glaspartier. Därför kan till exempel en carport eller altan utan väggar inte byggas som en Attefallstillbyggnad.
  • Kan bara nyttjas en gång även om man inte nyttjat hela ytan på 15 kvm

Takkupor

  • Max två takkupor under förutsättning att du inte har några befintliga takkupor
  • Har man redan en får man bygga en till
  • Takkuporna får tillsammans omfatta högst halva takfallet
  • Får inte innebära något ingrepp i bärande konstruktionen, annars krävs bygglov. Att kapa en takstol innebär exempelvis ingrepp i den bärande konstruktionen vilket gör att bygglov krävs.

Inredning av ytterligare en bostad

  • Gäller bara i enbostadshus
  • Får vara en självständig bostad
  • Ska uppfylla kraven för en bostad. Det innebär att den ska ha alla funktioner som ska finnas i en bostad och uppfylla kraven på tillgänglighet, ljudnivåer och buller, brandskydd, ljusinsläpp med mera.

Bygglov krävs:

  • Om det gäller en byggnad eller ett byggnadsområde som är särskilt värdefullt från en historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt (kan till exempel vara utpekat i kommunens översiktsplan, detaljplan eller kulturmiljöinventeringar).
  • Om området ligger inom riksintresse för totalförsvaret och är en flygplats, övningsfält eller skjutfält.
  • Om du vill bygga närmare gränsen än 4,5 meter och grannen nekar medgivande eller gränsen ligger mot allmän plats såsom parkmark, detaljplanerad naturmark, vägar, gator och liknande.
  • Om kommunen genom en detaljplan för området har beslutat att Attefall inte ska få byggas inom planområdet.

Bygglov för komplementbyggnader

Hur mycket får jag bygga som Attefall på min tomt?

Det finns flera olika attefallsåtgärder och den ena utesluter nödvändigtvis inte en annan. Totalt får du följande på samma tomt:

  • En fristående attefallsbyggnad på totalt 30kvm, komplementbyggnad eller komplementbostadshus. De 30 kvm kan även fördelas på flera mindre byggnader bara de tillsammans inte blir större än största tillåtna yta.
  • En attefallstillbyggnad på max 15 kvm.
  • Två attefallskupor om det inte finns några takkupor på huset sen tidigare.

Vad kostar det?

Vi tar ut en avgift för att handlägga ditt ärende, och den regleras i vår antagna kommuntaxa. Mer information om taxan finns på sidan Vad kostar bygglov och anmälan?

Vad behöver jag för att göra min anmälan?

Läs mer om handlingarna på sidan Ritningar och ansökan.

Anmäl via e-tjänst eller blankett

Tips och råd

  • Vet du att du själv kan påverka handläggningstiden när du ansöker om bygglov? Om din ansökan är korrekt och alla handlingar finns med går processen snabbare.
  • Alla ritningar som skickas in måste vara tydliga. Det finns inget krav på att de ska vara arkitektritade men om du inte kan göra dem själv bör du ta hjälp av en expert. Läs mer under Ritningar och ansökan.

Västra Gästriklands samhällsbyggnadsförvaltning - Tillsammans skapar vi framtidens samhälle i Hofors, Ockelbo och Sandviken.